Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, и который предоставлен в собственность бесплатно в соответствии с так называемым Законом о «гаражной амнистии», осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

При этом решение о бесплатном предоставлении такого земельного участка в собственность гражданину также принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Следовательно, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, как обязанное по закону лицо, выступает заявителем при обращении в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на гараж и земельный участок под ним.

В части необходимости уплаты государственной пошлины  Министерство финансов Российской  Федерации в своем письме от 09.02.2022 №03-05-04-03/8680 разъяснило, что в случае обращения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления за государственной регистрацией прав на объекты недвижимости в рамках Закона о «гаражной амнистии» государственная пошлина уплачиваться не должна.

 

 

 

Заместитель начальника отдела

регистрации объектов недвижимости

нежилого назначения  и ипотеки

Управления Росреестра по Томской области

Мария Коломиец